购房合同问题
更新时间：2012-01-08 12:12:00人浏览
问题描述：
你好！我想问一下。我在10月买的房子，现在那个楼盘因为施工方和开发商之间的矛盾现在停了。所以有很多的负面新闻，我是全款，但是到现在都还没有拿到正规的合同。问那边一直托，开始说4号，结果4号去没得。说还没有办。问那个经办人又给我说年前给我。请问律师我用什么方法来维护自己的权益，很多业主办按揭的在房管局都有登记。
第二个问题：：“当时全款的时候，我向开发商借了5万块钱的，说2个月内给不算利息，超出了的话按150%的利息算。但是没有几天那个楼盘就出事停工了，我信不过就没有再把钱给他那边，想把合同拿来了来，结果现在合同连房管所记都没有登。现在我想问他那个借条合法不？我想等接房时候给那个钱，是不是要按他写的利息给。”
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
如果开发商不能按时和你签订购房合同，那么属于开发商违约，你可以要求开发商退还你房款并承担违约责任。
另外，你查一下开发商有没有办理预售许可证等证件，如果证件不齐开发商就在开始预售的话，那么你们之间的合同是无效的，你也可以要求开发商承担责任。如果还有什么不明白的，欢迎来电咨询或来事务所当面咨询。如果我的回复对你有帮助，请采纳为最佳答案。
2012-01-08 12:12:00
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