我看中一个仓库,屋主和租客已签合同了,我可以要求屋主违约不租给他,(我可以帮屋主付违约金)

更新时间:2021-01-17 05:19:17人浏览
问题描述:
你好,我看中一个仓库,屋主和租客已签合同了,但没交仓库,我可以要求屋主违约不租给他,租给我。(我可以帮屋主付违约金)
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您可以和卖方协商,让他配合处理解决租户的问题。如果他无法解决,可以与他沟通不再购房的问题,或诉至法院要求租户赔偿你由此产生的损失。
2021-01-17 05:19:17
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