新建小区房屋有质量问题，开发商保修几年
更新时间：2020-08-31 03:18:19人浏览
问题描述：
小区房屋有漏水问题，物业公司不管，说已经过保修期，我想问一下，开发商保修房屋的年限是多少年。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
袁铸律师
盟
服务地区-河北张家口·电话-189-3131-6978
你好。新建住宅小区从开发商下达入户通知书之日算起,保修期的期限是一样的，建筑主体的保修期是设计文件规定的使用期限,屋面,有防水要求的房间是五年,装饰装修部分保修期是两年.
2012-01-07 08:31:43
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助194338人 · 响应时间 平均4分钟内
(一)如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限的，应由开发商承担责任，购房者有权追诉。 这时，购房者要注意保存相关证据，便于作为日后证明。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以要求开发商本着为客户负责的态度，提供维修服务，但可能需要支付一定费用。 (二)可自行维修，亦可通过质检追究责任 在过了保修期的情况下，则是根据物业的产权性质来判断，若发生在单个业主家中，属于业主的专有部分，业主可自行聘请维修人员或要求物管方提供特约服务来对其进行维修； 如果发生在房屋的共有部分，则可要求物管方对其进行维修，费用由相应业主按各自拥有的权属份额共同承担，涉及大修、中修、更新、改造的，还需使用已建立的房屋专项维修资金。 如果是涉及到主体结构一类，危及业主人身安全的质量问题，则属于终身保修范畴，经过工程质量检测机构核验，并做出定论后，可要求退房，如果因此而造成人员和财产损失，可要求相应赔偿，包括装修费用等损失，都可一并由开发商支付。 相关法律知识内容链接： 在保修期限内正常使用的情况下，房产出现质量问题理所当然是由开发商首先承担维修责任，并且在这种情况下开发商还应该承担因质量问题造成的人员和财产损失的赔偿责任。 比如，在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向开发商提出赔偿要求。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
2020-08-31 03:18:19
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区房屋质量问题找谁
小区房屋质量问题找谁商品房买卖过程中，房屋交付使用时，虽然房屋质量符合相关部门的检测标准。但是业主入住后，房屋质量出现问题是常有的事情。那么此时小区房屋质量问题
房屋质量
人浏览
国家规定的房屋保修年限是：1）建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房交付使用后出现质量问题的保修和退房问题
商品房交付使用后出现质量问题的保修和退房问题房屋质量问题可以分为两大类，第一大类是所谓的质量瑕疵，即房屋质量虽然不符合合同约定或者国家质量标准，但是主体结构质量
收楼与物业管理
人浏览
新建商品住宅交付使用后，质量保修和年限有什么规定？
新建商品住宅交付使用后，质量保修和年限有什么规定？根据国务院《建设工程质量管理条例》和本市的有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修
质量与面积
人浏览
关于家庭装饰装修的有关纠纷，可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定来处理。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、物业改变公共场所用途的业主可以搜集相关的证据去当地房管局物管科反应和维权的。二、依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好：房屋存在质量问题，经过多次与开发商交涉无果，是开发商违约，应该以开发商为被告向法院起诉，追加开发商的违约责任，造成的损失有权向开发商追讨。根据你的表述，我
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般为五年，具体要看你们的合同约定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动争议是劳动关系双方当事人因实现劳动权利和履行劳动义务引起的纠纷。劳动争议发生后，当事人可以协商解决。不愿协商或协商不成的，可以向本单位劳动争议调解委员会申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
