公司是共同财产吗，结婚前买的房子，是两个人的共同财产吗

更新时间：2021-01-22 22:27:13人浏览

问题描述：

你好律师，结婚前买的房子，婚后办房产证只写了丈夫的名字，是两个人的共同财产吗

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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信金国律师

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您好，如果是用婚前个人财产购买，并登记在出资人个人名下，那么属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）婚前财产；（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。当然，如果男方同意的话，也可以签订财产协议，约定房产归属或双方所占比例，维护各自利益。签订婚内财产协议，需要注意约定的效力问题：一、以下两种约定可能被认定无效 1、约定财产归子女所有：很多夫妻在签订协议时会约定某一部分财产归子女所有，但这些财产仍然是由父母掌管。从法律.上来看，属于赠与没有履行，没有完成的赠与便不生效。实践中，此类约定争议较多，当然均以无效认定而告终。 2、谁提离婚谁无财产：此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。二、婚内财产协议中三种限制效力的约定 1、对子女的抚养义务免除的约定：抚育子女是父母的法定责任，不得因任何事由予以免除。婚内财产协议中关于不要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用的约定，不能说完全无效，但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方陷入经济困难、无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。 2、对第三人的债务由一方承担的约定：婚姻关系存续期间形成的债务，这类约定只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可以要求夫妻承担连带清偿责任，即该协议不能对抗善意第三人。 3、对夫妻间扶助义务免除的约定：婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，并不能因此而免除夫妻间的扶助义务，若一方患病等需要救治时，另一方应积极地承担。如果对方置之不理，患病方有权要求对方支付医药费用。婚内财产协议的签订需要多方面的考量，对相关的诉求和细节进行综合后对协议进行书写。如果协议的书写出现问题最终会导致协力认定问题，因此建议咨询专业的团队帮助您书写协议、制定相关方案，保护自己的合法财产性利益。

2021-01-15 16:54:24