房产过户网签流程，卖方房地产证无法更名，应该怎样过户
更新时间：2021-01-12 02:26:00人浏览
问题描述：
买二手房时，卖方房地产证无法更名，应该怎样过户
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助175555人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
2021-01-12 02:26:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产买卖过户流程应该怎么走
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形
房地产法
人浏览
对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
先签订房地产买卖的相关合同（在当地的相关房地产交易可买到），在相关合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了相关的买卖合同首付给他３成
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户需要多长时间以及房产过户流程？
在我国，经济比较发达的国家，那么房产过户需要多长时间以及房产过户流程？，你又是否知道如何划分的呢？那么接下来，法律快车小编将会为您带来了关于房产过户需要多长时间
房产过户
人浏览
二手房过户房产证的办理流程（１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房没有土地使用证怎么办?商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没法要求办证机关撤销过户手续
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
1、现在还没有下来证件，你是无法办理的
2、等土地使用权证下来后，你可以办理，到时买方还是要到场的
3、为防止买方不履行义务，建议现在签订一份协议，约定双方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
看怎么起诉，可以按件收，也可以按标的收，建议好好跟立案法官协商。律师收费根据山东省律师收费办法。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：电动车拉线充电是违规的，根据相关规定要求规范电动车停放充电行为，对违规停放充电行为将严厉查处。公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，以房屋登记为准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋出现漏水时，首先应联系开发商进行维修。若维修多次仍无效，严重影响居住时，可要求开发商退房。处理方式需根据具体情况和购房合同中的条款来决定。若合同中明确规定了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，可以找开发商的进行维修的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
善意取得者可以凭借符合《民法典》第三百一十一条规定的条件追回财产。这些条件包括受让时的善意、合理的价格转让以及财产已经登记或交付。若不及时追回，可能导致财产损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议先与物业沟通，再检查漏水原因。根据《民法典》相关规定，如果是物业责任，物业应负责维修；如果是自家原因，需及时找维修人士处理。如不及时处理，可能导致楼下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无房产证的房子买卖经中介公司有效，但需谨慎。根据《民法典》第215条，未办理物权登记不影响合同效力，但可能发生履行不能等情况。若不及时处理，可能导致交易失败或产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
