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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
2021-01-09 00:03:44
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根据物权法的规定，防空层和地下车库由购房合同约定，出卖给业主的，归属于业主，未出卖的归属于开发商。
2021-01-08 23:54:23
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小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
2021-01-08 23:24:23
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