房屋产权过户

更新时间:2012-01-09 17:34:14人浏览
问题描述:
我和朋友一起买的房子以我的名义向银行贷的款,现在分手了他想要房子但房产证还没下来,请问我们该办哪些手续
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈柳坤律师 咨询我
服务地区-海南海口·电话-188-1448-0800
你们首先应该协商好价格。然后先到银行还款解除抵押,然后到房屋管理部门办理过户登记。如果你朋友也要按揭贷款的话,就需要在你去银行解除前先办理抵押贷款,用他贷款的钱还你的贷款。
2012-01-04 16:56:00
覃向红律师
服务地区-广东中山
等办理房产证时办理过户手续,你们之间分割协商处理。
2012-01-09 17:34:14
庄荣华律师
服务地区-江苏南京
你好。你们首先应该协商好价格。然后先到银行还款解除抵押,然后到房屋管理部门办理过户登记。如果你朋友也要按揭贷款的话,就需要在你去银行解除前先办理抵押贷款,用他贷款的钱还你的贷款。 符合条件,应当可以处理。
2012-01-04 16:15:18
袁德华律师
服务地区-重庆重庆
找开发商协商更名,把买房人变为你朋友名字
2012-01-04 14:23:51
蔡放律师
服务地区-安徽六安
等办理房产证时办理过户手续,你们之间分割协商处理。
2012-01-04 13:57:33
汪国群律师
服务地区-重庆重庆
你好。你们首先应该协商好价格。然后先到银行还款解除抵押,然后到房屋管理部门办理过户登记。如果你朋友也要按揭贷款的话,就需要在你去银行解除前先办理抵押贷款,用他贷款的钱还你的贷款。
2012-01-04 13:43:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋产权过户的材料
房屋产权过户的材料
房屋产权在普通人的意识里就相当于房产证。在法律角度来讲,房屋产权是房屋占有人对房子拥有收益、处分、转让等权利。并不是在这个房子里面居住就拥有对房子的处分权,它需
房产过户
人浏览
房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。赠与人与受赠人签订房屋赠与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权过户如何办理手续
房屋产权过户如何办理手续
我们在进行房屋产权过户时,经常碰到自己所带的材料不完整而无法办理过户手续的情况,那么办理房屋产权过户要提供什么材料?房产过户又要注意什么问题呢?详细内容请在下文
房产过户
人浏览
房屋赠与,由于当事人的情况不同,过户费也是不同的,应当具体情况具体分析。《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,只有以下三种情形的房屋产权无偿赠与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权过户手续
房屋产权过户手续
办理产权证的程序主要有:一、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,
房地产动态
人浏览
房产过户流程1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理房屋产权过户
如何办理房屋产权过户
房屋转让过户有什么规定投入使用的产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。《房屋所有权证
房地产动态
人浏览
根据我国法律的有关规定,离婚房产分割过程中,产权过户办理的有关程序如下:办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
由于房地产属于不动产,其所有权的取得不同于动产。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权继承过户
房屋产权继承过户
房地产动态
人浏览
第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用
房产赠与过户费用由于情况不同,费用也是不同的,应当具体情况具体分析。营业税,税率是5%;契税按照2%的比例来进行缴纳;印
房产纠纷
人浏览
交房,是商品房买卖合同中开发商的主要义务,同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志。所以,在签订商品房买卖合同时,一定要对交房条件、交房期限等作出详
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户税费
房产过户税费
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。买商品房需要交的税:1、对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征
房产纠纷
人浏览
您好,产权不清,权属有争议的,共有的房屋未经全体共有人书面同意的,属于违法建筑的房屋不能出租;如果房产证属于第三人,需要您与房子所有权人进行租赁,如果该房屋不符
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权过户的性质
房屋产权过户的性质
核心内容:长期以来,大家都认为房屋产权没有办理过户登记,即使签订了房屋买卖合同,甚至交清了付款交付了房屋,该房屋买卖合同效力未定。这种认识是否正确呢?下面法律快
房屋产权知识
人浏览
宅基地有房产证可以过户吗
宅基地有房产证可以过户吗
即使有地上房屋的房产证,宅基地也是不可以私自转让和过户的。因为宅基地并没有对应的房产证,而村民手中持有的是《宅基地使用权
房产纠纷
次播放
房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。已满五年的,需要缴纳的税费包括:交易契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);印花税:二手房成交价×0.05%(买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地可以过户给配偶吗
宅基地可以过户给配偶吗
宅基地是属于集体所有的,集体所有成员拥有使用权,宅基地不可以过户,但家庭成员之间可以协商协议地上房屋的所有权的归属。因此
房产纠纷
人浏览
拆迁赔偿房能办房产证吗,一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料:(1)《房地产转移登记申请书》;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询