关于房屋租赁安全纠纷的问题咨询律师
更新时间：2012-01-06 16:40:26人浏览
问题描述：
本人与房屋托管公司于2011年7月签订一房屋租赁协议，租期一年。2012年1月1日由于小区其他住户燃放烟花爆竹引燃了我阳台上晾晒的衣物，衣物鞋袜等全部烧毁，阳台墙体和内墙玻璃门也不同程度受损。事故发生时我及时通知了公安、消防部门和小区物业以及该房屋托管公司。公安机关已经立案物业也作证事故是由他人造成。目前肇事者还没有找到，据悉根据现有情报肇事者可能是找不到了，目前我准备退房，因为该小区安全隐患颇多，租房时曾要求过托管公司把阳台加装防护罩，可是他们以房屋产权不是他们本人和如要安装需额外添加租金为由拒绝了我的要求。现我已经承担了自己的损失，但是房屋托管公司却因找不到肇事者须由我承担房屋损失的所有费用。并另付违约金（两个月租金）（租赁合同上有签订提前解约需付两个月租金）。现我想咨询，在找不到肇事者的前提下这个房屋损失是否该由我来全权承担？另外我提前退房这是否算违约！（租住他们的房屋，物业费等我也缴纳他们却不能保证我的人生安全）
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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吴广亚律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-137-7001-4005
应追究侵权人的责任，你也是受害人，不应有你承担此赔偿责任，你与出租人的承租合同应按照合同法相关规定处理
2012-01-06 16:40:26
服务地区-江苏南京
第一，需要分析租赁合同，和房屋托管合同。第二、由于租赁损失，要求提前退房，不属于违约。第三、追究托管公司对财物损失的补偿责任。,冷静对待，依法维护权利才是保护自己的最佳方式，应当咨询专业庄律师，获取前沿司法实践，避免判断失误，较为妥当。
2012-01-04 16:04:44
服务地区-江苏南京
第一，需要分析租赁合同，和房屋托管合同。第二、由于租赁损失，要求提前退房，不属于违约。第三、追究托管公司对财物损失的补偿责任。欢迎来电咨询。
2012-01-04 14:49:22
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