私房如何继承最省钱,父亲把一套商品房给儿子和儿媳妇,走什么方法最省钱?过户,还是析产?

更新时间:2022-12-17 16:14:40人浏览
问题描述:
您好,我想咨询一下,父亲把一套商品房给儿子和儿媳妇,走什么方法最省钱?过户,还是析产
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
牛彩红律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-135-0102-0997
自书或或代书遗嘱,只有印花税和工本费
2021-01-04 13:50:19
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助84584人 · 响应时间 平均5分钟内
把房子过户到子女名下明确只赠与给一人的则属于个人财产,法律规定的夫妻个人财产包括一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品等。
2022-12-17 16:14:40
汪高峰律师
服务地区-北京北京
您好 可以办理赠与手续
2021-01-04 23:33:14
何萌律师
服务地区-北京北京
你好,走买卖即可,长期来看税负最低。
2021-01-03 15:40:21
杨云鹏律师
服务地区-北京北京
建议采用买卖的方式过户。
2021-01-02 21:43:43
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
继承房产过户是怎样
继承房产过户是怎样
根据我国法律规定,房产继承的时候,如果被继承人对该房产有安排,有遗嘱继承或遗赠协议就按照这个来,没有就按照法定继承的方式,不管是那一种都要办理房产过户手续和交纳
房地产法
人浏览
总的来说,通常买卖方式可能相对省钱一点。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
爷爷过户孙子房子流程
爷爷过户孙子房子流程
爷爷过户孙子房子的流程为:1.签订一份赠与协议,并进行公证。2.到当地的房产局持有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、
房地产
人浏览
房产过户怎样最省钱?
房产过户怎样最省钱?
父母把自己名下的房产交给子女,主要有买卖的方式、赠与的方式以及继承的方式三种房产可以过户的方式。这三种过户方式的流程和收取的费...
财产继承
人浏览
产权过户税费 哪种方式最省钱?
产权过户税费 哪种方式最省钱?
核心内容:产权过户税费,哪种方式最省钱?一般产权过户有三种不用的类型,那么哪种类型的产权过户会比较划算?下面,法律快车小编为您详细介绍。父母将房产过户给儿女考虑
房地产动态
人浏览
买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承最晚多久过户?
遗产继承最晚多久过户?
遗产继承过户的时间由当事人自行决定,但是受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示,到期没有表示的
继承
人浏览
房屋遗产继承方式有哪些
房屋遗产继承方式有哪些
房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种
房地产法
人浏览
买卖方式可以过户,叙述事情经过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产过户应当准备下列资料同时依照下列手续进行办理:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有继承、遗嘱、赠予继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下:过
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按房产证满五年算,过户税约13000元。过户税费具体如下:二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋赠与,由于当事人的情况不同,过户费也是不同的,应当具体情况具体分析。2009年,财政部国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:更改房产证上的名字,一般有2种方式,一种是赠予,一种就是买卖。不过赠予的话,这个过程中需要交的税比较多,包括公证费、过户费,被赠予的人还要交个人所得税
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果合同到期,房主有权要求腾房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
屋顶是属于公共部分的,不属于任何个人,屋顶更不允许任何人堆放杂物。有人在屋顶堆放杂物,一是增加屋面的荷载,造成屋面裂缝的隐患;二是在屋面上堆放东西易造成防水的破
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在开庭的时候法官上来就问我们依据的法律依据是什么 幸好准备充分 坚定的以​合同纠纷来进行诉讼 ​最终也是支持了我们的诉讼请求 ​[跳跳][跳跳][跳跳]
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询