按揭买房 逾期交房，开发商逾期交房，咨询一下这个全部已付款是按照房屋总价来计算的还是按照首付+按揭款来计算的呢。
更新时间：2022-12-17 20:49:23人浏览
问题描述：
开发商逾期交房，合同上写着：“出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金"由于我的房子是按揭的方式，所以我想咨询一下这个全部已付款是按照房屋总价来计算的还是按照首付+按揭款来计算的呢。我的房子于2018年3月购买，2018年5月还第一笔贷款，房屋总价是758347，贷款530000，本来开发商原计划是2019年7月30日交房的，这个已经登报了，但是后面推迟到了2020年1月1号交房，已经逾期了5个月
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逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算损失。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2022-12-17 20:49:23
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