二手房 没有房产证,买了二手房没有房产证所有手续都在我手里如果以后能办房产证了必须要之前的房主去办吗?

更新时间:2022-12-17 22:18:00人浏览
问题描述:
买了二手房没有房产证所有手续都在我手里如果以后能办房产证了必须要之前的房主去办吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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二手房产证没下来的房子进行买卖双方可以先行签订购买协议,必要时可以进行公证,在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续,但不影响买卖合同的效力。
2022-12-17 22:18:00
华战勇律师
服务地区-陕西西安
这个情况你说的十分正确。
2020-12-29 00:37:31
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