租户一直不给租房,我买了一套二手房,房子里边有租房客,租客租金也不交接,他不执行,我该怎么办

更新时间:2022-12-17 22:36:38人浏览
问题描述:
你好,我买了一套二手房,房子里边有租房客,房子已经过户完毕,原房东也收到全部房款,但是原房东拒绝做物业交接,租客租金也不交接,我打算去法院诉讼,我胜的概率大吗,如果我胜诉了,他不执行,我该怎么办
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发生房屋租赁合同纠纷的,当事人可以通过协商、调解、申请仲裁、诉讼等方式来解决。如果当事人获得胜诉裁决,对方当事人拒不履行的,当事人还可以依法申请法院强制执行。
2022-12-17 22:36:38
李娟律师
服务地区-山东济南
你好,你们之前不动产物权的合同,自合同成立时生效。
2020-12-28 18:47:01
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