三套房产继承税费，如果丈夫在继承一套房子，需要缴纳的税费会有什么变化么？会比之前夫妻两人只有妻子名下有一套房时税费高么？
更新时间：2021-02-21 18:20:07人浏览
问题描述：
现在妻子名下有一套房子，如果丈夫在继承一套房子，将来这两套房如果出租或者出售或者赠与，需要缴纳的税费会有什么变化么？会比之前夫妻两人只有妻子名下有一套房时税费高么？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
您好！
“赠与”过户房产方式
在日常生活中，人与人之前赠送一些物品，是不需要费用的，也属于正常现象。但是，房产赠与则不一样，根据相关制度要求，房产被列入不动产范畴，房产赠与会产生相应税费，各种税费加起来还不少。在实际办理过户时，当事方需要承担费用，主要包括个税、契税、评估费和公证费4大类种。好在个税于2009年给予免征。所以现在我们赠与房产就是后三项费用，比例分别为契税3%、评估费0.25%、公证费1%，计费基数为房产总值。
“买卖”过户房产方式
买卖过户，凡是买卖过房子的人都比较熟悉，操作相对简单，生前买卖过户方式就是按此种方式操作即可。按照最新的房产买卖制度，房产买卖过户与房产价值、面积、房产证获得时间、套数等因素有关，主要税费包括个税、契税、增值税三个类种，分别为：
个税：若为普通住宅，房产交易总价的1%，若为非普通住宅，房产交易总价的2%；
契税：若满5唯一，房产面积小于90平米，契税为交易总价的1%，房产面积大于90平米，交易总价的1.5%，若为非唯一房产，则契税为房产交易总价的3%；增值税：房产证满2年，增值税免交，不满2年，则为房产交易总价的5.6%，也是买卖交易最大的一笔税费。另外，还有80元的登记费。
具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。
2020-12-28 17:49:41
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
这个需要咨询当地的税务局的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于父母房产继承权的问题，答案是：房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么，房子办继承公证需要准备什么资料，为您能介绍，希望能给您提供帮助。房子办继承公证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋继承手续?一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
家庭遭重大突发意外事件包括：1、车祸导致家庭成员死亡；2、严重火灾导致家庭财产损失殆尽；3、意外人身伤害导致当事人死亡或重度残疾，生活不能自理。意外事件，是指行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
1、老人的丧葬费是由老人的近亲属来领取。丧葬费，具体是指侵害自然人的生命权致使受害人死亡的，受害人的亲属对死者进行安葬所产生的丧葬费用的相关支出。2、法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗嘱与遗赠的关系紧密关联，核心差异在于接受主体的不同和法律效力的差异。遗嘱主要面向法定继承人，而遗赠则是针对非法定继承人或组织。在法律层面上，遗赠的效力优先于遗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
法律分析：继承房产的费用：(1)公证费40元平米产权证面积(2)继承公证费80元单放弃继承公证80元人(3)房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
可以的，写清楚具体财产情况即可。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法院的调解书跟判决书一样生效的
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
北京房产办理继承的手续是：一、继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。被继承人在医院死亡的，需要医院开具死亡证明。二、继承人到房产所在地的公证
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议搜集证据起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
