物管怕业主委员会吗，物管不作为小区脏乱差，业主委员会又不是全体业主认可的，是否可以拒交物管费
更新时间：2020-12-26 21:35:28人浏览
问题描述：
物管不作为小区脏乱差，业主委员会又不是全体业主认可的，小区从来不开业主大会，物管和我们业主也从来没有签过物管合同，这种情况是否可以拒交物管费
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
许彦律师
盟
服务地区-四川雅安·电话-139-0816-0897
您好，根据物业管理条例规定，
前期物业服务合同是由开发建设单位在销售商品房时，签订买卖合同时，前期物业服务合同的相关条款都会符在里面，业主签订买卖合同，等同同意前期物业服务合同条款及物业公司。不用单独再与业主签订。
业主委员会成立后的物业服务合同，由业主委员会与物业公司签订。业主委员会召开业主大会，或经双过半业主同意，就可以签订物业服务合同，对小区全体业主有效。
如果你这两种情况都没有，且没有社区居委会或街道办事处引导进驻并签订相关协议合同的，是无效的。业主有权拒绝交费。
对于物业不作为，您可以搜集有力的证据向居委会、街道办、房屋管理部门等相关管理部门反映或找业主委员会与物业进行磋商。
2020-12-26 21:35:28
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