租赁合同终止的情况，公司和房东签订了3年的租赁合同，当初的合同是房屋租赁人员代签，请问律师们按照现在的情况我们应该怎么办？
更新时间：2020-12-24 14:29:05人浏览
问题描述：
公司和房东签订了3年的租赁合同，付三押二，由于疫情的影响，最后一年（明年）公司不想再租了，只希望房东退还一个月的押金，但是房东不愿意，当初的合同是房屋租赁人员代签，合同上代理人身份证号是假的（现在刚发现），租赁了2年没有开具任何的租赁发票（合同上当初也写明不给租赁发票），请问律师们按照现在的情况我们应该怎么办？谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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程运生律师
盟
服务地区-上海上海·电话-181-7139-1268
您好，这个属于房东瑕疵履行，不租了还是可退的，但可能需要支付一部分的违约金，如需要法律帮助可以与我沟通。
2020-12-24 14:29:05
服务地区-上海上海
您好，即使合同是他人代签，且此人是无权代理，你们公司已经租赁两年时间，说明已经追认了该租赁合同了。还是要看租赁合同是怎么约定的，如果合同中明确约定承租人中途退租2个月押金不退，则房东有理由不退。现在你们主张疫情影响希望房东退一个月租金，需要找出相关证据，如果协商不成可以向法院起诉。
2020-12-23 22:25:38
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