退房支付违约金，签订商品房买卖合同，导致贷款余额降低，我要求退房，对方让我支付违约金。我应该怎么办。
更新时间：2022-12-18 15:18:08人浏览
问题描述：
签订商品房买卖合同，首付款已交。可是个人公积金下调，导致贷款余额降低，我要求退房，对方让我支付违约金。我应该怎么办。
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买房首付款交了一般不能退，单方面退房需要赔偿对方购房总价20%的违约金。但出现逾期交房、房屋质量不符合合同约定标准、开发商不能依约取得房屋所有权证书等法定情形的，购房者可以行使合同解除权进行退房。
2022-12-18 15:18:08
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