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房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。
需要注意的是，如果未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
需要注意的是，如果未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
2022-12-18 18:45:53
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