土地使用权出让金，请问我买后房屋性质会变为商品房吗，这次交易有土地出让金吗（土地收益金）？
更新时间：2020-12-22 12:21:26人浏览
问题描述：
您好，请问个问题。我要买个二手房，房产证写的房改房。房主说他买的公产房和产权，请问我买后房屋性质会变为商品房吗，这次交易有土地出让金吗（土地收益金）？
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安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。
2020-12-19 08:01:27
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