我想问下我在蛋壳租的房子，我可以直接和房东签合同吗？签了两份合同同时存在需要负法律责任吗？
更新时间：2020-12-23 12:26:13人浏览
问题描述：
您好，我想问下我在蛋壳租的房子，现在蛋壳出事了后我还没和蛋壳解约，房东和蛋壳也无法解约，我可以直接和房东签合同吗？签了两份合同同时存在需要负法律责任吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
顾倩团队律师
盟
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好，根据您合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，如有纠纷的，可以到法院起诉
2020-12-17 12:11:12
咨询我
张学研律师
盟
服务地区-北京北京·电话-136-8353-9965
蛋壳公司出事导致合同目的无法实现，可以与蛋壳公司解除合同，然后与房东签订合同即可。否则俩份合同均有效，会产生纠纷。
2020-12-17 11:48:20
服务地区-北京北京
您好，很高兴为您解答
蛋壳已经无力向房东支付房租，自然也就没有权利再把房子转租给您了。
符合《合同法》94条规定的合同目的不能实现时，解除合同的条件。
但如果无法签双方解除协议的话，在法律手续上仍然有欠缺。
所以建议您需给蛋壳，按之前合同上的地址发一份书面的解除通知，最好有EMS留底。
这样根据法律规定您与蛋壳的合同就在送达时解除了，您跟法您跟房东再签署新的租赁合同，就没有其他风险了。
如有其他问题，欢迎进一步咨询。
2020-12-23 12:26:13
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