购买房产的平米数与房产证的数值不一致

更新时间:2011-12-31 09:43:39人浏览
问题描述:
在当初购房时房产合同上的面积是137.87,可当房产证下来的时候房产面积变成127.13,期减少了10平米还多。在合同上标明当房产交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异时:应按房产登记面积小雨合同登记面积时面积误差比绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但是现在我们向房地产商要求返还的时候他们却说因为当初他们只是看图纸计算出来的房产面积,未能注意到晒台这部分不计入房产面积,所以他们只是按当时买入的价格返还多出的面积,而不是双倍返还。我们该怎么办??
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
建议聘请律师起诉到法院要求双倍返还。
2011-12-30 21:58:02
田野律师
服务地区-北京北京
那就到法院起诉,要求双倍返还。
2011-12-31 09:43:39
邹伙发律师
服务地区-北京北京
可以向法院起诉要求双倍返还。
2011-12-30 23:47:53
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
可依合同主张赔偿
2011-12-30 20:18:00
风志律师
服务地区-北京北京
你好,有书面合同约定的话,应答按约定履行。
2011-12-30 12:05:45
庄洪勇律师
服务地区-北京北京
可据合同起诉开发商,要求承担合同约定的违约责任
2011-12-30 12:02:10
许传中律师
服务地区-云南昆明
依合同约定处理。
2011-12-30 11:34:49
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,可以向法院起诉要求双倍返还。
2011-12-30 11:21:50
李春兰律师
服务地区-北京北京
建议聘请律师起诉到法院要求双倍返还。
2011-12-30 11:17:48
蒲文明律师
服务地区-北京北京
可据合同起诉开发商,要求承担合同约定的违约责任。
2011-12-30 11:02:20
周坚群律师
服务地区-北京北京
您好: 那就到法院起诉,要求双倍返还。
2011-12-30 10:53:01
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房买卖中,合同约定面积与产权登记面积不一致的处理办法
商品房买卖中,合同约定面积与产权登记面积不一致的处理办法
产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。按
产权登记
人浏览
商品房买卖合同:是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。目前在房地产市场上存在三种《购房合同》:
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证怎么过户
房产证怎么过户
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条:因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:买卖、
房地产
人浏览
房产面积缩水购房者获赔8万
房产面积缩水购房者获赔8万
自己买的房子明明是279.24平方米,没想到拿到房产证后,上面载明只有255.9平方米,平白无故的就少了23.34平方米,这让江苏的孙先生、宗先生心中很郁闷,找
房地产动态
人浏览
置业案例:房屋面积少了3.92平米 房款怎解?
置业案例:房屋面积少了3.92平米 房款怎解?
读者李凤翔投诉:今年77岁的李凤翔老人于1997年9月10日与开发商天津富通花园置业有限公司签订房屋买卖契约,购买了坐落于西青区中北镇碧景园别墅的房屋一处。按照
房地产动态
人浏览
一般商品房的公摊面积有多大,一、一般商品房的公摊面积有多大体可分摊的公用建筑面积有:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首套房和二套房的区别
首套房和二套房的区别
首套房和二套房的区别如下:1、首付比例:首套房的首付比例一般在20%左右,如果是购买二套房的,商业贷款的首付比例则为30
房地产
人浏览
房产契税的规定
房产契税的规定
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。下面为
房地产法
人浏览
一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第一你需要查看房屋销售的手续是否五证齐全,二查询该楼盘是否是受限交易如为经济适用房。三如果房屋销售的五证齐全,也不是经济适用房,那么你应与开发商签订合同,同时开
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
超出产权证的面积,拒不交纳。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议与开发商协商
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好: 那就到法院起诉,要求双倍返还。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果开发商没有找你补钱,你找开发商干啥?等开发商找你不就行了?实际面积超过房产证面积的,有约定按约定,没有约定的,未超过约定面积3%的,按实际面积付款,超过约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要找扣钱的机构交涉的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房东不给退押金的处理方式是:行为人可以先行协商;协商不成的可以申请调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
物业给业主停电停水业主可以向政府房地产行政主管部门投诉举报。物业停电停水在合同上属于设他合同条款,依法理,该类条款的实施应征得权利人的同意,否则视为无效条款,业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好,可以收集证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
没有产权和土地证,然后无法上市交易
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不是合法的停车收费不用交
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!可以结合具体的案情等相关证据来分析;
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询