出件 房产证给买方，我和买方签了卖房合同，房屋过户给买方他的房产证下来他才把剩下的房款给我，我算违约吗。
更新时间：2022-12-19 08:02:31人浏览
问题描述：
我和买方签了卖房合同，房屋过户给买方他的房产证下来他才把剩下的房款给我，他给我交了5万的定金，我现在要求他过户时就把房款付清他若果付不了，我不卖他把定金还他，我算违约吗。谢谢。
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买方交了定金，卖方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的。但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的，卖方将全部定金返还给买方就好。
2022-12-19 08:02:31
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