征用土地的价款没有全部付清，开发商有权要求承包土地的承包人腾退土地吗？
更新时间：2011-12-29 11:06:01人浏览
问题描述：
开发商、村委会和镇政府三方在2006年3月签订《征地补偿安置协议书》，将村集体土地统一以每亩8万元的价格卖给开发商，但并未按此协议执行，而是于2010年6月由村委会和开发商双方重新签订了一份《征地补偿安置协议书》，将2003年协议中的土地以耕地每亩8万元，非耕地每亩4万元的价格卖给开发商，并按2006年协议的价格支付了一部分金额，至今也未能将全部地款付清。马驹桥镇征地补偿费最低保护标准统一为8万元/亩，协议中的非耕地每亩4万元明显低于最低保护标准的50%，请问2006年的协议是否合法有效，村民应该如何维护自己的合法权益？这个问题应该归属哪个部门管？征用土地的价款至今也没有全部付清，开发商有权要求承包土地的村民腾退土地吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
征地需要相关的人民政府批准，如果镇政府、村委未经审批即将土地转让，显然是违法的。村民可以向国土局反映或者向法院起诉要求确认《征地补偿安置协议书》无效。
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
2011-12-28 22:48:47
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