租客提前搬走违约金，与租客签了一年合同，签了合同。房东以旧租客逾期未交租金为违约理由，扣留了押金。房东做法合法吗？
更新时间：2022-12-19 21:04:19人浏览
问题描述：
与租客签了一年合同，租客只租了一个月后就提出不租了，没有再交房租，提出转租或者由房东转租。房东同意了。租客一个月后未找到租客也未交租。后来，房东找到新租客，签了合同。房东以旧租客逾期未交租金为违约理由，扣留了押金。房东做法合法吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租房合同签了还没住不想租了可以与房东协商解除租赁合同，进行退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约，房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿。
2022-12-19 21:04:19
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