原业主不交房怎么办，开发商不给签合同办理贷款，怎么办？
更新时间：2020-12-06 12:39:14人浏览
问题描述：
首付交了，开发商不给签合同办理贷款，也不同意退首付。怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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买房交了首付无法办理按揭贷款，又无力以其他方式支付尾款，则购房合同属于实际上不能履行，当事人可以请求解除合同。若纯系出于买受人信用不佳问题，则买受人承担违约责任。若系出卖人未提供担保或未办成备案手续等问题，则出卖人也应承担违约责任
2020-12-06 12:39:14
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买房者与开发商签订购房合同后交了首付，那么该合同就是有效的，一般情况下是不能退房的。但是如果出现以下两种情形，则购房者是可以退房的：
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。
2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效。
2、开发商违约的，购房者有权解除合同要求退房，并追究开发商的责任
2020-12-06 11:32:18
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已帮助132609人 · 响应时间 平均5分钟内
首付已付，但是未签订正式合同时可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则大概率时不能退的。合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立，就不能随意毁约
2020-12-06 11:24:39
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