口头达成卖方合同,但我们把原租房的房客提前解除租房合同后,买方要违约

更新时间:2011-12-28 14:08:32人浏览
问题描述:
律师您好!我有一套房原来是出租的,且与房客签了一年的租房协议,后来因为房子要卖,我与买家都谈得差不多了,准备签售房合同时,买家因家里拆迁,提出要两三天内搬进,我们交钥匙时他可先付定金两万元,当日我们与房客沟通后,我们支付了房客违约金,搬家费,退还房客未到期的房租等其它费用共6000多元,房客搬走后,我找买家签合同,买家却不肯签合同了,当时我,买家,还有中介,三方在场,中介对整个事情也一清二楚,但没有签合同及协议,请问我可以索赔我的损失吗?盼回复,谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴广亚律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-137-7001-4005
可以要求对方承担相应的赔偿责任。
2011-12-27 21:32:02
田野律师
服务地区-北京北京
可以要求对方承担相应的赔偿责任。
2011-12-28 14:08:32
曾金峰律师
服务地区-江苏南京
可以要求对方承担相应的赔偿责任。
2011-12-27 17:25:27
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