侵害名誉的构成要件，在租赁房屋内打隔断群租，房屋地面受到严重损害，是否构成故意侵害公司财物
更新时间：2020-11-27 09:28:31人浏览
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3位律师解答
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郭红杏律师
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最高人民法院《合同法解释(一)》第4条明确:“合同法实施以后，人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。”所以，在现实生活中，不宜将群租行为直接归入合同无效事由。应当先依据《合同法》第52条规定进行判断，不符合《合同法》第52条规定的应认为合同有效。在群租的情形下，承租人将租赁的居民用房，分割后进行群租，实质是一种商业经营的行为，改变了房屋的用途和结构，构成根本违约。当事人双方可协商终止租赁合同。若双方未能协商一致，出租人可行使解除权，并按照合同主张违约责任。但若双方当事人针对同一违约行为约定了两笔违约金，守约方只能择一主张。
2020-11-27 09:28:31
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顾倩团队律师
盟
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如造成损害可要求赔偿，根据实际的损失主张赔偿，如对此存在纠纷的，可以到法院起诉解决该问题
2020-11-27 08:23:15
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