请问下我的房子租给二房东了,他不可能不赚钱呀?但是又是刚刚签的合同!我现在该怎么预防我的损失呢?

更新时间:2020-11-23 17:27:20人浏览
问题描述:
你好,请问下我的房子租给二房东了,房租是季付的,他收房客是年收的,但是价格还比我租的价格低,他不可能不赚钱呀?我怕遇到骗子了,但是又是刚刚签的合同!我现在该怎么预防我的损失呢?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 3、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
2020-11-23 17:27:20
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已帮助170497人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
2020-11-23 16:12:16
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房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
2020-11-23 16:06:49
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