拆迁房产分配
更新时间：2011-12-28 10:43:46人浏览
问题描述：
我是家中长子，娶妻育女，自己买下一套一居室。父母家是两间承租平房，我一家三人跟随父母一起居住，并且户口在承租房。我有两个妹妹相继出嫁不与父母居住，其中小妹妹户口未迁出，仍在承租房。小妹妹也自己买了一套一居室。父亲去世了，母亲认为我在家中作用最大，2000年直接把承租房房产证名字改成我，当时家庭成员无异议，2001年母亲也去世了，但并未写下遗嘱。现在我已离婚，小妹妹户口一直在我前妻户口本上。现在房子将拆迁，两个妹妹要跟我分承租平房房产，请问房产是否要分给两个妹妹？怎么分，具体给多少？
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
一、承租房不属于个人财产，所以不涉及继承问题；
二、你妹妹能否分割拆迁款主要看其是否是该房屋实际的共居人，共居人要符合几个条件：
1、户籍在被拆迁房屋；2、与房屋承租人共同居住一年以上；3、在其他地方无住房。
根据上述规定，你妹妹因在其他地方有住房，所以，其不符合共居人的条件，故其无权要求分得拆迁补偿款
鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
2011-12-25 17:39:17
服务地区-北京北京
具体看拆迁政策，如果按照在户人口进行补偿，按照拆迁协议进行分割，如果只是补偿承租人及实际居住人口，你妹妹没有权利获取补偿，具体可以电话联系！
2011-12-24 11:39:22
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