二手房原房主的户口,房主也是买的二手房,发现第一任的房主户口没有过户。第一任的房主不配合过户。怎么办?

更新时间:2022-12-22 12:24:21人浏览
问题描述:
您好,我买的二手房,房主也是买的二手房,过户完,发现第一任的房主户口没有过户。第一任的房主不配合过户。怎么办?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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二手房卖方不配合过户合同有约定的按照购房合同中的约定处理,没有约定的双方可以协商解决。双方协商不成的,买方可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续并赔偿损失,或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息并赔偿损失。
2022-12-22 12:24:21
张延涛律师
服务地区-辽宁大连
这种情况下,到法院起诉,法院不受理。建议购房前确认好相关情况。
2020-11-19 16:44:27
李晓光律师
服务地区-辽宁大连
可以到派出所咨询能否强制迁出
2020-11-19 14:32:26
王强律师
服务地区-辽宁大连
向当地户籍管理部门进行咨询。
2020-11-19 14:11:49
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