链家独家委托协议,我于九月底和一家房屋中介签订独家委托协议,协议只规定三个月内中介帮着售卖,我该如何办。

更新时间:2022-12-22 12:38:34人浏览
问题描述:
律师您好,我于九月底和一家房屋中介签订独家委托协议,协议只规定三个月内中介帮着售卖,我未收取任何保证金,期间该家中介很少带人来看房,房子一直没有出售。第二个月底的时候,另一家中介带来一个客户当天就要全款支付,我就与第二家公司签了合同。现在第一家签订独家的中介说我违约,要我支付佣金,否则要到法院起诉我。我该如何办。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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独家委托协议一般出现在委托中介卖房情形下,中介会让你签下一份在约定期限内只能委托该中介公司独家代理销售房屋,不得自行或另行再委托他人出售房产的“独家代理协议”。在这里要告诉大家的是独家委托协议可以随时解除,但需要进行相应赔偿。

具体的

2022-12-22 12:38:34
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委托代理合同违约的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。
2020-11-19 21:26:03
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