转租房子合同和谁签,我的房子租给租户了我们签了十年的合同我现在想卖了我算不算违约

更新时间:2020-11-18 14:23:12人浏览
问题描述:
我的房子租给租户了我们签了十年的合同我现在想卖了我算不算违约
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓航律师 咨询我
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《合同法》第一百一十条规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2020-11-18 12:12:03
盈科团队律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
您好 具体看合同如何约定 如违约需要支付违约金。
2020-11-18 14:23:12
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