应先由买受人无条件配合协助卖售人办理需共同申请撤销合同备案登记的手续及预告登记的手续，所有手续办妥后出卖人才将买受人已付房款退还买受人。钱物两空了吗
更新时间：2020-11-17 17:32:00人浏览
问题描述：
各位老师好！签订的预售房合同中，规定因卖售人延迟90日交房，买受人可以选择退房，可是在附件中又规定，买受人提出退房的，应先由买受人无条件配合协助卖售人办理需共同申请撤销合同备案登记的手续及预告登记的手续，所有手续办妥后出卖人才将买受人已付房款退还买受人。问题是卖售人因资金问题，迟迟交不了房，若是买受人配合卖售人办完撤销合同备案登记，卖售人没钱支付买受人的房款，那这样买受人岂不是房子没了，钱也退不回来，钱物两空了吗，觉得这个条款是不对等，烦请各位老师支招。
3位律师解答
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2020-11-17 16:44:10
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2020-11-17 16:37:21
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