房买卖合同订立后，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，还是第二买受人？
更新时间：2020-11-15 20:34:47人浏览
问题描述：
房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，房屋已交付给第一买受人，未过户；房屋未交付给第二买受人，却已过户。请问谁是无法取得房屋的买受人?是第一买受人还是第二买受人？商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，还是第二买受人？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167185人 · 响应时间 平均3分钟内
如果数份买卖合同均为有效且各买受人均要求履行合同，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位
2020-11-15 20:21:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖商品房一定要看开发商“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房按揭贷款合同未能订立，商品房买卖合同是否可以解除
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人
房地产动态
人浏览
我国法律有明确规定：第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方签订房屋买卖合同时，要注意房屋买卖合同时效问题。一
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。2、索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
我国法律有明确规定：第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
订立商品房预售合同后购房者可否反悔
订立商品房预售合同后购房者可否反悔从订立商品房预售合同到房屋的交付使用，有一段较长的时间，短则数月，长可逾一年。在此期间，购房者有可能会对已签约购买的房屋不再满
房屋预售
人浏览
1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、商品
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖协议违约责任条款如下一、我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：1、预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖协议违约责任条款如下一、我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：1、预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同无效如何赔偿，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《买卖合同》标的物在订立合同之前已为买受人占有的，怎样确定交付时间？
标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。如房屋所有人将其原租给承租人的房屋出卖给承租人，则所有人在房屋买卖合同经有关机关登记生效时，即已
买卖合同知识
人浏览
在下列情况之一，开发商必须无条件退房?第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
