购房合同面积与房产证面积差距大怎么办

更新时间:2011-12-23 23:24:50人浏览
问题描述:
我于2011年11月在海南琼海购买一套商住楼房,面积81.9平米,房产证下来后包括公摊面积是73.15平米。找开发商他说:1、他是按套卖。2、他把阳台加宽了,房管局不给他算面积。合同里确实有按套卖的文字,但是,我是根据他的面积才购买的。现在差下这么多,我怎么维护我的权益?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈柳坤律师 咨询我
服务地区-海南海口·电话-188-1448-0800
可以起诉解决。
2011-12-22 15:00:04
洪玉璋律师
服务地区-海南海口
可起诉解决,要求开发商进行相关赔偿,具体可委托本律师为你维权
2011-12-23 23:24:50
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
面积确认和面积差异
面积确认和面积差异
在商品房买卖纠纷中,面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点,在面积上大搞猫腻儿,一方面让购房人补缴3%的
质量与面积
人浏览
拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同可以更名吗
购房合同可以更名吗
购房合同的更名并不是可随意更改的,主要分为以下几种情况:情况一:在购房合同已备案的情况下,任何人都无法更改姓名。情况二:
合同法
次播放
购房面积与实际面积有差别,如何处理
购房面积与实际面积有差别,如何处理
购房面积与实际面积有差别,如何处理在商品房买卖纠纷中,面积问题所占比例最大。某些不太“规矩”的房地产商利用购房人没有能力复测整幢建筑的建筑面积的弱点,在面积上大
质量与面积
人浏览
实际面积小于合同约定面积 购房者怎么办?
实际面积小于合同约定面积 购房者怎么办?
房地产开发商出售给购房者的房屋面积小于合同约定的面积,购房者应当如何行使自己的权利?[案情简介]2003年5月15日,被告上海市中汇房地产开发有限责任公司(以下
房产买卖纠纷
人浏览
1、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如何签订购房合同
如何签订购房合同
1、文本合同中尽量不要留空白部分。2、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。3、详细约定交房条件。4、建议购房人将违约赔
合同法
次播放
购房合同注意事项
购房合同注意事项
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买
合同纠纷
人浏览
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,向开发商要求赔偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以到房管局变更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要缴纳城市建设维护税的是
需要缴纳城市建设维护税的是
纳税人实际缴纳的产品税、增值税税额的需要缴纳城市建设维护税。实践中,市区的税率为7%,县城和镇的税率为5%,纳税人不在市,县城或县属镇的税率为1%。
税法
人浏览
可以起诉解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
怎样按政府指导价交契税
怎样按政府指导价交契税
按政府指导价交契税如下:90平方以下契税为1%;90平方~144平方以下契税为1.5%;144平方及以上契税为3%;房子性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2
税法
人浏览
您好,可以。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
以下情形可以认定为无劳动能力:(一)60周岁以上的老年人;(二)未满16周岁的未成年人;(三)残疾等级为一、二级的智力、精神残疾人,残疾等级为一级的肢体残疾人;
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
店面房要纳税吗
店面房要纳税吗
店面房要纳税。对于自用的店面房,通常按照房屋的计税余值计算房产税;对于出租的店面房,通常按照租金收入计算房产税,从租计征的法定税率是12%。
税法
人浏览
误工费计算因个人收入状况而异,对于拥有固定收入的人群,按照实际减少的收入计算;对于没有固定收入的人群,则参考近三年的平均收入或当地相应行业的平均工资水平。为准确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
南京车辆购置税怎么算
南京车辆购置税怎么算
南京车辆购置税的计算是:应纳税额=计税价格×税率,税率为10%,以实行从价定率的办法计算。计税的价格为支付给经销商的全部价款和价外费用,不包括增值税税款(税率1
税法
人浏览
用人单位无故辞退暑假工的劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的,用人单位应当按经济补偿金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租金发票的税率是多少
租金发票的税率是多少
租金发票的税率是:有形动产租赁税率17%,不动产租赁税率11%。房屋租赁属于不动产租赁,增值税税率是11%,小规模纳税人按照5%征收率征收增值税,个人出租住房减
税法
人浏览
医保断交后的作废时间是:医保的缴费年限是不会作废的,只是停缴保费的次月1日起将不能享受统筹金支付待遇,账户余额还是能正常使用的。一般来说,只要参保人在医保保险年
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有:一是惠及范围“再扩大”,能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升;二是政策发力“更应时”,符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
需要详细了解情况才能判断
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
需要详细了解情况才能判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 请描述一下具体事件
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以通过法律途径要回
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询