我于2020年在西安一房产公司下了20000定金订购了一套房子，后面开发商告诉我要先交首付，开发商不给退。
更新时间：2020-11-08 09:28:31人浏览
问题描述：
您好，我于2020年在西安一房产公司下了20000定金订购了一套房子，后面开发商告诉我要先交首付，后签合同，于是8月份交了690000的首付款。但合同一直迟迟未签，后来经其他渠道了解到小区旁边就是一个大型变电站，我于是要求退还首付和定金，开发商不给退。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购买者退定金是需要一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明
2020-11-08 09:28:31
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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
2020-11-08 08:35:12
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一般情况下，商品房买卖订金合同的签订，只是使双方负有依约就房屋买卖合同诚信谈判的义务，购房者在交付订金后，并没有最终签订房屋买卖合同的义务。有权利要求开发商退还订金，如果开发商拒不返还订金，可以通过诉讼途径维护自己合法权益
2020-11-08 08:20:17
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