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内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集：（1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。（2）购房人首
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“开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户，业主在办理房屋所有权转移登记时，将首期住宅专项维修
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二手房维修基金多层建筑一般为40元每平，电梯房一般为60元每平。如果房屋本身就有维修基金可在房管局签订买卖合同之后在房管局直接过户，如果维修基金已经用完则需要重
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