开发商与购房人签订租赁协议，并给付了租金。是否还能追究逾期交房责任。是否有法定条件，是否欺诈
更新时间：2012-01-03 11:29:25人浏览
问题描述：
买的商铺，约定2011年9月交付，到期（2011年9月）后，开发商与购房人签订租赁协议，并给付了租金。是否还能追究逾期交房责任。
问：1、交付是否有法定条件，2、商铺被分割销售是否欺诈，3、收到租金是否就是交付。
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-天津天津
１、签订了租赁协议，说明你处置了自己的用益物权。你获得了租金，就不能再主张交付违约。这是显失公平的，不会得到法律的支持。
２、商铺被分割销售并不能等同于欺诈。开发商如果有五证就是合法的。至于最终能不能获得房产证，是另一个问题。
３、签订了租赁协议，至少有一点是需要认可的就是你与开发商达成了一致意见，交付的目的是占有和处置使用权。你们只是形式上没有交付，租赁协议的签订至少是合意顺延形式交付房产。
2011-12-21 15:31:14
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