我买的商品房已经入住，现在发现开发商有预售许可证，但没有土地使用证，属于欺骗行为吗，怎么维权
更新时间：2022-12-25 08:58:07人浏览
问题描述：
我买的商品房已经入住，但没有完工，水电都是临时的，天然气也没有，（全款购买），现在发现开发商有预售许可证，但没有土地使用证，属于欺骗行为吗，怎么维权
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助104483人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋买卖中的欺诈行为：（1）虚假广告宣传误导消费者；（2）商版品房开发证照权不全且没有告知消费者；（3）房屋面积缩水；（4）商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷。
2022-12-25 08:58:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房屋套内面积缩水，若超出3%，可请求解除合同并退还房款及利息；或选择继续履行合同，要求出卖人返还超出部分房价款。依据《商品房销售管理办法》，面积误差比绝对值超出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
购房交定金时，应签订定金合同，操作中需注意以下几点：首先，审查购房合同的法律效力；其次，确保定金合同的主体与购房合同一致；第三，定金合同必须书面签订；最后，定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以他人名义购房时，务必谨慎行事。1.签订明确的委托购房协议，确保双方权益受到法律保护。2.妥善保留出资证据，如转账记录等，以防纠纷发生时无法证明自身权益。3.一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果您在天门市购买的房屋存在开发商违约情况，如规划设计变更、证件不全、产权问题、面积误差、质量问题或延期交房等，您有权依法要求退房。建议在这种情况下及时咨
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于一房二卖开庭后的宣判时间，没有固定规定。这主要取决于案件的复杂性和法院的工作安排。尽管二审案件通常应在立案之日起三个月内审结，但具体时间仍需根据法院实际情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
针对房屋买卖纠纷，解决方法包括协商、仲裁和诉讼。可以根据具体情况选择合适的解决方式。协商是双方直接对话，快速解决争议；仲裁是向仲裁机构申请，通过专业人士调解纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
针对卖房合同纠纷的起诉，通常可以向被告住所地或合同履行地的法院提起诉讼。同时，如果合同中有书面协议选择管辖法院，也可以按照协议内容选择相应的法院。在选择起诉地点
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院，依法对买
房地产法
人浏览
购房时需注意纠纷风险，包括产权纠纷、质量纠纷和合同纠纷。处理这些风险的方式可以是协商或起诉。在购房前了解产权情况、检查房屋质量、审核合同内容，可以避免不必要的纠
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿，或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭，违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
房屋延期交房后是否可以退房，主要依据购房合同中的条款来确定。在遇到此类情况时，建议首先与开发商进行协商，探讨解决方案和退房的可能性。如果协商无果，且开发商在催告
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
