应按年租金的20%向乙方支付违约金；应按年租金的20%向甲方支付违约金，这样可以让房管把房租和押金退回给我吗？
更新时间：2020-11-03 16:48:14人浏览
问题描述：
本人想退回租金和押金，房管合同内容是这样的：第三条租赁期限(一)房屋租赁期自2020年09月06日至2021年08月14日，共计0年11月9日。甲方应于2020年09月06日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。第八条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达5日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定的。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按年租金的20%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按年租金的20%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。现在房管中介哪里2个多月啦，他还没有和我签署：《房屋交割清单》，我是否可以根据第三条（一）超过5天没有完成交房，来判断甲方有第八条第三款约定的情形是违约的，而且他还收高价电费，这样可以让房管把房租和押金退回给我吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助128775人 · 响应时间 平均2分钟内
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2020-11-03 16:48:14
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助74414人 · 响应时间 平均3分钟内
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第六十一条 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2020-11-03 15:20:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按房屋买卖合同的约定办理，如果对此没有约定，你可发函要求配合你办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，可以报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉要求承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于父亲首付购房并登记在子女名下，若父亲已经去世，母亲是否有权要回首付款的问题，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果父母出资购房时有明确的约定，且子女违反
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，你的情况需要询问开发商和物业。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，下水道堵塞是谁造成的？需要先搞清楚这个问题。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑物区分所有权共有部分收益应归全体业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
