提前退租 不退租金,需提前终止本合同,所以中间如果退租押金不退,也不能把提前交的租金退给我,请问我能怎么跟房东处理呢?

更新时间:2020-11-18 17:47:00人浏览
问题描述:
您好,我租了一个整租房子里的单间,目前想退租并已知会房东。按照合同规定,如有特殊情况,需提前终止本合同,必须提前一个月通知对方和中介方、等对方同意后方可办理退房手续。现在房东说因为整租合同的期限是一年,所以中间如果退租押金不退,只能用转租后顶替我的租客抵。并且如果后面没有找到租客的话,也不能把提前交的租金退给我,因为是整租的。请问我能怎么跟房东处理呢?
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
2020-11-03 15:25:26
顾倩团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,一般可按照合同约定主张退费,如对此存在纠纷的,可以起诉,主张您的权益。
2020-11-05 14:07:27
吴中律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-137-1879-1323
您好需要按照租赁合同约定进行处理即可
2020-11-03 15:18:57
何萌律师
服务地区-北京北京
你好,根据您的描述,您可以向人民法院提起民事诉讼。
2020-11-18 17:47:00
张雪东律师
服务地区-北京北京
您好,协商不成时可以及时向法院起诉解决!
2020-11-03 16:42:54
王泽民律师
服务地区-北京北京
您好,建议还是跟房东沟通协商,或者按照合同约定履行,原则上合同签订后,双方需按合同履行合同约定义务。
2020-11-03 15:14:09
苏平律师
服务地区-北京北京
应当按照双方租房合同的约定办理相关事宜,特别是双方约定的违约条款。
2020-11-03 15:03:33
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东不退押金
房东不退押金
押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,
房地产法
人浏览
你自己违约,还报警。还是协商让对方多退一点。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不给退押金可以报警吗?
房东不给退押金可以报警吗?
房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效可以收集证据向法院起诉。当合同关系终止时,承租人依照合同返还了租赁物
合同法
人浏览
提前退租是否要退还预付房租和押金?
提前退租是否要退还预付房租和押金?
网友:你好!我的朋友收了对方三个月房租及押金。对方只住十多天。现要求退房租及押金。请问该怎么解决。着急!律师答复:要分情况处理:1、如你的房子存在居住危险导致对
房地产动态
人浏览
提前退租能否退还押金
提前退租能否退还押金
到外工作的朋友,大部分都是租房。租房最头疼的就是经常搬家了,不仅要出力,跟房东斗智斗勇也很伤脑筋。若在租期内必须搬家,押金基本上就是有去无回,房东都会借此不退押
房地产法
人浏览
房屋租赁中,出租人提前退租导致违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房东提前解约如何赔偿
房东提前解约如何赔偿
依据我国法律的规定,房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的,属于违约解除合同的情形。如果房屋租赁合同中有约定,则按合同约
合同法
人浏览
提前退房,房主不退押金怎么办?
提前退房,房主不退押金怎么办?
问:我有一点法律问题想咨询您,今年7月份我和朋友租了1套房子,每月的房租为1350,押金为1500,合同期间为1年,合同只约定了如果提前退租需按合同总租金的2%
房产合同知识
人浏览
合同未到期,承租人违反合同约定提前退租,属于违约行为,出租人可以根据合同约定,要求出租人承担违约责任。合同没约定的,双方可以协商处理,协商不成的,可以起诉处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要看合同如何约定才能确定,如果不按照合同约定办理可以通过法院诉讼途径。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可,而无需转移房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、你与房东签订的房屋租赁合同是你们真实意思表示,合法有效,应当受到相关法律法规的保护;2、你们都应当按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务;3、租房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
租赁合同到期后,出租方检查房屋设备无损坏的情况下,需要当场退还承租方租房押金。租房退租注意事项:1.提早通知出租方如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
出现租房押金纠纷如何解决:合同有约定,如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。如果合同中未约定,但如果未
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业把电梯停了可以和物业商量。小区电梯坏了,维保公司报价后,由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用,如物业不尽责,可向社区居民委员会或街道办反映,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
要根据小区的相关约定来确定。一般归业主委员会
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
地下停车位是人防工程开发商不能卖,具体原因如下:1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房产证名字可以去掉一个人。若想要从房产证上去掉一个人的名字有过户赠与和过户买卖两种方法;过户赠与的方式需要到公证处进行公证,过户买卖方式则无需公证;但是两种方式
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,您的法律问题团队可以解答
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没有产权和土地证,然后无法上市交易
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不是合法的停车收费不用交
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!可以结合具体的案情等相关证据来分析;
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询