租店铺违约金,租铺面的问题,房东让出违约金

更新时间:2020-10-30 14:23:20人浏览
问题描述:
租铺面的问题,没到期,不想租,房东让出违约金
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
戴会荣律师
服务地区-云南昆明
你好,依据双方之间的协议约定办理的。
2020-10-30 14:23:20
杨慧律师
服务地区-云南昆明
你好,你是咨询租赁合同纠纷吗?这个需要对你的合同进行审查,看一下是谁违约?需不需要出违约金.
2020-10-30 14:10:13
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