商品房产权,买二手房,成套住宅联排别墅的地下室没有产权需要合同约定使用权吗

更新时间:2022-12-25 22:09:50人浏览
问题描述:
二手房,成套住宅联排别墅的地下室没有产权需要合同约定使用权吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张子瑜律师 咨询我
服务地区-江苏南京·电话-181-0060-8058
对双方的权利义务,最好有合同来约定,以免产生不必要的纠纷。
2020-10-28 10:57:49
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助146585人 · 响应时间 平均5分钟内
签订买卖二手房合同应注意房屋手续是否齐全;产权是否明确;是否存在多个共有人;房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意;合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠等。
2022-12-25 22:09:50
臻宇团队律师
服务地区-江苏南京
F建议在合同中补充约定
2020-11-17 16:47:33
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