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房屋租赁房款已交，承租人违约的，出租人是否退还租金要看合同有无相关约定。如果有约定的话按约定。如果无约定的话，那是承租人单方面违约，出租人无义务退款，双方只能协商处理。若房款金额较大可以申请仲裁或去法院起诉。
2020-10-28 06:13:50
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