二套房按首套交契税，我老公结婚前名下买了一套房99个平方，买了一套二手房50个平方，去交契税是按二套房怎么交税？
更新时间：2022-12-26 00:50:35人浏览
问题描述：
2019年，我老公结婚前名下买了一套房99个平方，还没交房交契税，2020年10月，我们结婚了，买了一套二手房50个平方，已经交房，交了契税了。我老公名下那套房，去交契税是按二套房还是一套房？怎么交税？
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定：
居民购买首套普通住宅的，且该房屋为家庭唯一住宅的，需交纳的税费按照房屋面积为3个等级，房屋面积在90㎡以下的，按照1%交纳；房屋面积在90㎡-144㎡之间的，按照1.5%交纳，房屋面积超过144㎡的，按照3%交纳。
居民购买二套及二套以上普通住宅、非普通住宅、商业投资性房产的，均按照3%缴纳税率征税。
虽然规定如此，但因为各地纳税政策的细微差别，实际收取的契税可能会存在一些波动，建议大家在买房前还是详细咨询一下当地房管部门。
2022-12-26 00:50:35
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