我退定金的律师，我在开发商交了定金，在交定金之前不知道是抵账房，才告诉我还需要签一个第三方协议。这种情况定金可以退吗
更新时间：2020-10-19 21:27:58人浏览
问题描述：
您好，我在开发商交了定金，也签了认购合同，但是，在交定金之前不知道是抵账房，交完之后才知道，以为是正常流程，但是，在签认购书之后，才告诉我还需要签一个第三方协议。这种情况定金可以退吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析：如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金；等等
2020-10-19 21:27:58
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认购书在法律上一般是预约合同，是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时，一般要交不少的定金，定金具有担保作用，任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖合同，则要承担定金罚则的后果
2020-10-19 21:09:07
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
2020-10-19 20:44:18
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