物业停车费涨价，我现在租房的小区对于租客统一征收200元停车费。如果是2楼以上则只征收100元停车费。请问物业这个规定这个合理吗？
更新时间：2020-10-17 16:41:50人浏览
问题描述：
我现在租房的小区对于租客统一征收200元停车费。但是对于业主如果是住1楼的话免停车费，如果是2楼以上则只征收100元停车费。我们租的是1楼的房子，请问物业这个规定这个合理吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助161958人 · 响应时间 平均5分钟内
物业是否有权收取小区停车费这需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的
2020-10-17 16:41:50
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助119357人 · 响应时间 平均1分钟内
《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。实际上，物业收取的停车费用应该是管理费、服务费的延伸，是履行合同的行为，收取的费用为全体业主共享
2020-10-17 15:40:03
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助172990人 · 响应时间 平均5分钟内
物业对业主停车进行收费是合法的。《物权法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的
2020-10-17 15:37:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小区物业收停车费是怎么规定的
每一个小区当中，基本上都有着自己的停车场，有一些小区的停车场是免费向小区业主提供的。还有一些小区的停车场是需要收取停车费的。那么关于这个物业收取停车费，有没有什
物业管理
人浏览
小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。物业是否有权向业主收取停车费
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
物业有权利收取小区停车费吗
物业对于停车费的收取，需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。这两种不同的性质收费法律规定也是不同的，实际上是可以收取的。
房产证纠纷
人浏览
一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以下几种情况可以拒交物业费？1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2．物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要具备有力的证据；3．
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合理，协商不成，起诉处理维权，如需帮助欢迎微信（与手机同号）咨询。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以要求出具收费依据
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
要看车位的所有权是谁的了，如果是开发商的，他们有权卖
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
要经业主同意
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
没有产权证的，也不一定是属于业主的。法律规定，依法登记取得或者根据规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以找自来水公司或向村民大会投诉，也可以将自来水工资和村管理人列为共同被告，向人民法院起诉。由于具体情况不清楚，所以无法进行下一步的法律分析。如果确有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
露台上搭雨棚算违章建筑。装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：1、搭建建筑物、构筑物；2、改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；3、拆改供
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
申请经济适用房要满足以下条件：首先，家庭中至少要有一个成员，有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次，家庭收入符合市、县人民政府划定的，低收入家庭收入标准。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上可以加父母的名字。房屋不动产的权利自不动产登记簿上登记发生效力，如果想要添加父母的名字，只要到房屋管理部门进行申请，变更不动产登记簿就可以发生物权变动。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
公司法人在未参与运营的情况下，如果希望暂停或终止公司，需要遵循一定的法律程序和规定
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
