回迁房需要交契税吗,开发商给办的是回迁房产,契税需要多交不少,而且没人愿意要回迁房,这种情况改怎么办?

更新时间:2022-12-27 07:49:34人浏览
问题描述:
我买的是商品房,开发商给办的是回迁房产,发票开的也只是我实际购房款的四分之一,当时签订的合同也被开发商留下了,我手里只有房产证和发票,现在想卖掉这套房,契税需要多交不少,而且没人愿意要回迁房,这种情况改怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郭俊芬律师 咨询我
服务地区-河北邯郸·电话-199-0310-7998
你好,你如果对这个房子有异议可以向法院起诉开发商。
2020-10-14 10:22:15
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助148041人 · 响应时间 平均1分钟内
回迁房买卖新规:回迁房屋大部分是划拨性质,不能进行直接买卖交易、基本不能直接贷款,房主持有住房满5年,凭安置协议缴纳土地出让金与税费取得房产证后方可上市交易。
2022-12-27 07:49:34
刘新勇律师
服务地区-河北石家庄
需要交契税,具体数额建议去不动产登记部门税务窗口问一下。
2020-10-13 18:47:08
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