没有房产证交全款,就是没有房产证的危房改造房子可不可以买,已经交了定金了,第一个房主也没有房产证

更新时间:2020-10-14 20:55:08人浏览
问题描述:
老师,我想咨询一下,就是没有房产证的危房改造房子可不可以买,已经交了定金了,卖家已经去背案了,说差不多一年之内房产证可以办下来。卖家也是房子的第二个买主,第一个房主也没有房产证
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没有房产证的房子不能交易:根据我国法律规定,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
2020-10-11 22:11:20
戴会荣律师
服务地区-云南昆明
你好,建议你不要购买没有房产证的房屋。
2020-10-14 20:55:08
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