没有房产证的还建房可以买吗?能完成过户吗?

更新时间:2020-10-10 15:01:53人浏览
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没有房产证的还建房可以买吗?能完成过户吗?会有哪些风险?该如何避免
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原则上,并不建议大家买没有房产证的房子,而办理房产证还会涉及到买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。如果一定要买,买家要做好心理准备,是计划贷款购买的。事实上,这种情况在二手房市场中是很常见。很多房子的房产证下证时间十分的漫长,一般会在交房后半年至两年才会到业主手中,有的因为房屋产权纠纷等问题时间会更加长。
2020-10-10 15:01:53
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您好,不能的。
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