让物业来维修或索赔所有损失，但物业不承认是他们改造的，所以不赔偿费用，请问这个应该怎么办？
更新时间：2020-10-09 19:41:18人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80153人 · 响应时间 平均1分钟内
如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围；如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任
2020-10-09 19:41:18
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助84768人 · 响应时间 平均1分钟内
首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
2020-10-09 18:18:07
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助162607人 · 响应时间 平均2分钟内
一般房屋防水报保修的年限是5年。当事人需要看一下是否过了保修期限。物业一般是按照物业服务协议对共用区域共用设施设备进行维护的。如果过了保修期限，且合同中没有明确说明，是需要当事人自己承担维修费用的
2020-10-09 17:59:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋维修基金怎么计算
房屋维修基金，简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用，一般情况下由房地产行政主管机关来代管。下面为你整理了房屋维修基金怎
房地产法
人浏览
排水管道如果是公共管道，需要申请公共维修资金，然后物业才能修缮
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理费标准是怎样
在我们国家住民小区里面是需要收取物业费的，其中具体包括哪些，物管人员以及相应的管理人员是需要告诉居住在小区里面的居民的，具体标准要看每个小区的具体情况，那么物业
房地产法
人浏览
应该找楼上业主，要求承担责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
物业公司维修房屋，哪些项目维修费应由业主支付
住宅自用部位、自用设备的维修更新费用由业主承担；住宅共用部位和共用设备的维修更新费用由整幢住宅的业主按各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；物业管理区域公共设施的
物业管理纠纷
人浏览
水管因产品质量漏水，如果楼上漏水下来造成财产损害的，可以要求楼上的人存在过错的，可以要求楼上的人在过错范围内承担赔偿责任。相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
业主合理、合法的维权方式（一）行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你可以把物业先起诉，然后他物业会不会承担责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议是口头得吗没有书面也没有证人吗？具体涉及金额多少，我需要了解详细的信息，帮你分析指导一下。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
直接起诉维权依法维权啊
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果无法协商，建议诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
租车，是民事合同关系，收押金，按租赁合同约定为依据，符合条件的就应该退还租金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议双方自行协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
需要结合双方口头、电子等形式约定的具体内容研判的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以告诉他把款付了。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好胡律师，我们单位准备租赁一栋酒店为期三年当做办公楼，但是房主几年前将这栋楼抵押给银行了，欠银行一个多亿。目前这种状况，我们可以租赁吗？租赁期间不会因银行回收
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
若律协不予立案，可寻求其他途径解决。根据《民法典》规定，当事人应按约定全面履行义务，若无明确约定退费条款，一般不退费。但可尝试与律师协商，或通过法律途径维权，要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
